Cmimet e shtepive ne Britani shenojne renien me te madhe qe nga 2009
Çmimet e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar janë 5.3% më të ulëta krahasuar me gushtin e vitit të kaluar, rënia më e madhe vjetore që nga viti 2009, sipas Nationwide.
Sipas kompanisë së ndërtimit një shtëpi tipike në Britani është 14,600 paund më e lirë që kur çmimet e shtëpive arritën kulmin në gusht 2022. Ai tha se kostot më të larta të huamarrjes për blerësit kishin çuar në një ngadalësim të aktivitetit në tregun e banesave.
Miratimet e hipotekave janë gjithashtu rreth 20% nën nivelet e para Covidit. Që nga dhjetori 2021, Banka e Anglisë ka ngritur normat e interesit 14 herë radhazi në një përpjekje për të frenuar rritjen e çmimeve të konsumit në MB.
Norma bazë e bankës tani qëndron në 5.25%. Kjo, nga ana tjetër, ka bërë që huadhënësit të rrisin normat e tyre të hipotekave, duke ushtruar presion në rritje te blerësit e shtëpive.
Kryeekonomisti Robert Gardner tha se rritja e kostos së huamarrjes nënkuptonte se rënia e çmimeve mesatare të banesave nuk ishte “e habitshme”.
Sipas shërbimit të informacionit financiar Moneyfacts, norma mesatare dyvjeçare e hipotekës fikse të premten ishte 6.7%, ndërsa fiksimi mesatar pesëvjeçar ishte 6.19%.
Çmimet mesatare të banesave në MB arritën kulmin në 273,751 paund në gusht 2022, por ranë në 259,153 paund muajin e kaluar.
Pavarësisht rënies më të madhe që nga viti 2009, çmimet e pronave janë ende shumë më të larta se sa ishin në gusht 2021 kur mesatarja ishte 248,857 paund.
Por shifrat e kompanisë së ndërtimit marrin parasysh vetëm blerësit me hipoteka dhe nuk përfshijnë ata që blejnë shtëpi me para në dorë ose marrëveshje blerja me qira.
Sipas faqes së internetit të pronave Zoopla, njerëzit me hipoteka aktualisht përbëjnë 60% të të gjitha shitjeve të shtëpive, krahasuar me 31.8% të blerësve me para në dorë dhe 8.2% të blerjeve me qira që përbëjnë 8.2%.
Sipas Nationwide, përfundimet e hipotekave në gjysmën e parë të 2023 ishin 33% më të ulëta se në 2019. Numri i blerësve për herë të parë është ulur me 25% krahasuar me nivelet e para pandemisë, me blerjet me qira me 30%.
Ndërsa blerjet me para në dorë janë rritur me 2%./Burimi: BBC/Monitor https://www.monitor.al/cmimet-e-shtepive-ne-britani-shenojne-renien-me-te-madhe-vjetore-qe-nga-viti-2009/
Sipas kompanisë së ndërtimit një shtëpi tipike në Britani është 14,600 paund më e lirë që kur çmimet e shtëpive arritën kulmin në gusht 2022. Ai tha se kostot më të larta të huamarrjes për blerësit kishin çuar në një ngadalësim të aktivitetit në tregun e banesave.
