Investimet europiane në pasuri të paluajtshme rriten në T1, pasiguria errëson perspektivën
Sektori europian i pasurive të paluajtshme po shfaq shenja të forta rimëkëmbjeje, me investimet që janë rritur me 25% në 12 muajt e fundit.
Sektori i pasurive të paluajtshme në Europë po rimëkëmbet me ritëm të shpejtë pas viteve aktiviteti të ndrydhur, me vëllimet e investimeve që janë rritur me një të katërtën gjatë 12 muajve të fundit, sipas një studimi të ri nga grupi i pronave tregtate CBRE.
Investimet në pasuri të paluajtshme europiane u rritën me 6% në vit në 45 miliardë euro në tremujorin e parë të vitit 2025, ndërsa përmirësimi i besimit makroekonomik dhe normat më të ulëta të interesit u përhapën gjerësisht.
Vëllimet e investimeve u rritën me 25% në vit gjatë vitit në 213 miliardë euro.
Flukset hyrëse ishin me bazë të gjerë në të gjithë sektorët, ku asetet si banesa të shumëfishta dhe strehimi për studentë kryesonin rritjen 43%. Sektori më parë ishte identifikuar si objektiv kryesor për investimet ndërkufitare europiane në pasuri të paluajtshme, sipas Anketës së Synimeve të Investitorëve Europianë 2025 të CBRE.
Investimet me pakicë u rritën me 31% gjatë 12 muajve të fundit, më shumë se çdo sektor tjetër – në tremujorin e parë të vitit 2025.
Hotelet, industria dhe logjistika panë rritje të flukseve vjetore 23%, 19% dhe 16% gjatë vitit të kaluar, përkatësisht. Ndërkohë, kujdesi shëndetësor ishte i vetmi sektor, që regjistroi vëllime më të ulëta investimesh gjatë kësaj periudhe.
Kjo situatë vjen ndërsa sektori i pasurive të paluajtshme të Europës tregoi shenja përmirësimi në vitin 2024 pasi Banka Qendrore Europiane dhe Banka e Anglisë lëvizën për të ulur normat e interesit dhe perspektivat e rritjes u përmirësuan në tregje të ndryshme kryesore.
Megjithatë, CBRE paralajmëroi se një përkeqësim i kohëve të fundit i besimit ekonomik globale – i udhëhequr pjesërisht nga regjimi i ri tarifor i SHBA-së – mund të ndikojë investimet në të ardhmen.
“Viti 2025 ka nisur me sukses, me asetet e shitjes me pakicë, banesave dhe zyrave që duken veçanërisht tërheqëse për investitorët”, tha Chris Brett, kreu i Tregjeve të Kapitalit për Europën në CBRE.
“Megjithatë, ne jemi të vetëdijshëm për mjedisin makroekonomik, që ndryshon me shpejtësi dhe parashikojmë një qasje më të kujdesshme si nga shitësit ashtu edhe nga blerësit në përgjigje të paqëndrueshmërisë së tregut.”
FMN-ja javën e kaluar uli parashikimin e rritjes globale për vitin 2025 në 2.8%, 0.5 pikë përqindjeje më poshtë nga vlerësimi i saj i mëparshëm, duke përmendur tarifat e SHBA-së si një “goditje të madhe negative për rritjen”. Gjithashtu uli perspektivën e rritjes për zonën e euros këtë vit në 0.8% nga 1% më parë./Monitor(https://monitor.al/investimet-europiane-ne-pasuri-te-paluajtshme-rriten-ne-t1-pasiguria-erreson-perspektiven/)
