Shtyhet me 2 vjet zbatimi i taksës së re për pasuritë e paluajtshme, pritet të nisë në 2028

Zbatimi i taksës së re për pasuritë e paluajtshme në Shqipëri do të shtyhet deri në vitin 2028, sipas Ministrisë së Financave, e cila po përgatit një projektligj të ri të bazuar në vlerën e tregut të pronës.

Taksimi i ri i pronave shtyhet për në 2028

Fillimisht i planifikuar për t’u zbatuar në vitin 2026, sistemi i ri i taksimit të pasurive të paluajtshme do të hyjë në fuqi dy vite më vonë, në 2028. Ministria e Financave konfirmon se po harton një projektligj tërësisht të ri, i cili do të miratohet gjatë vitit 2026 dhe do të nisë zbatimin në të njëjtën kohë me krijimin e Kadastrës Fiskale Kombëtare.

Shtyrja lidhet me nevojën për përgatitje të mëtejshme teknike dhe institucionale, në mënyrë që sistemi i ri të jetë i plotë dhe i bazuar në vlerën reale të tregut të pasurive.

Çfarë parashikonte projektligji i vitit 2023

Drafti i mëparshëm, i publikuar për konsultim publik në vitin 2023, parashikonte që taksimi i ri të fillonte për ndërtesat në vitin 2026 dhe për parcelat, truallin dhe tokën bujqësore në vitin 2028.

Sipas tij, normat e reja të taksës do të ishin:

- Nga 0,1% në 0,2% për ndërtesat rezidenciale (aktualisht 0,05%)

- Nga 0,15% në 0,25% për ndërtesat tregtare (aktualisht 0,2%)

- Nga 0,15% në 0,25% për ndërtesat bujqësore dhe industriale

Drafti që po përgatitet aktualisht pritet të ruajë këta koeficientë, të përafruar me nivelet e vendeve të rajonit.

Nga taksimi sipërfaqësor tek taksimi mbi vlerën e tregut

Reforma e re synon të kalojë nga një sistem taksimi mbi sipërfaqen (area-based) në një sistem modern të bazuar në vlerën e tregut të pronës. Vlera e pasurive do të përcaktohet përmes një harte të re me çmime mesatare referuese, të ndara sipas kategorive: ndërtesa rezidenciale, njësitë e shërbimit, truall, tokë bujqësore dhe pyjore.

Kjo bazë do të mbështetet në çmimet reale të tregut dhe në kontratat e shitblerjes, duke mundësuar krijimin e zonave të reja fiskale për vlerësimin e pronave.

Efekti në detyrimet e qytetarëve

Sipas dokumentit “Reforma e taksës së pasurisë 2024–2028”, të publikuar nga Ministria e Financave në vitin 2023, aplikimi i formulës së re do të sillte një rritje të detyrimeve për ndërtesat rezidenciale nga 18 deri në 50% dhe për njësitë tregtare deri në 28%, pavarësisht se për banesën e parë parashikohej një zbritje 50% të vlerës së taksës.

Shkallët aktuale dhe të propozuara të taksës mbi ndërtesat

Aktualisht:

- 0,05% për ndërtesat që përdoren për banim

- 0,2% për ndërtesat që përdoren për veprimtari ekonomike

- 30% e taksës për ndërtesat e papërfunduara me leje ndërtimi

Të propozuara me projektligjin e 2023:

- 0,1%–0,2% për pronat rezidenciale

- 0,15%–0,25% për pronat tregtare, bujqësore dhe industriale

- 30% e shkallës përkatëse për ndërtesat e papërfunduara

Synimi i reformës fiskale

Qëllimi i kësaj reforme është krijimi i një sistemi të drejtë dhe transparent të taksimit lokal, që pasqyron realisht vlerën e pronës, përmirëson të ardhurat e bashkive dhe rrit drejtësinë fiskale mes qytetarëve. 

/Monitor (https://monitor.al/shtyhet-me-2-vjet-zbatimi-i-takses-se-re-per-pasurite-e-paluajtshme-pritet-te-nise-ne-2028/)

Më të lexuarat