Tirana ndër qytetet më të papërballueshme në Evropë për blerjen e një shtëpie
Kryeqyteti shqiptar renditet i dyti në Europë për vështirësinë e blerjes së një shtëpie, me një raport çmim/të ardhura 17.9 sipas Numbeo.
Renditja sipas Numbeo
Sipas raportit më të fundit të platformës ndërkombëtare Numbeo, Tirana renditet si qyteti i dytë më i papërballueshëm në Europë për blerjen e një prone. Me një raport 17.9 mes çmimit të banesave dhe të ardhurave vjetore familjare, kryeqyteti shqiptar pozicionohet menjëherë pas Lisbonës, e cila mban vendin e parë me 19.4.
Tirana lë pas qytete si Spliti me 17.8, Milano me 17.8 dhe Beogradi me 17.0. Ky tregues mat sa herë më i lartë është çmimi i një banese krahasuar me të ardhurat vjetore të një familjeje; sa më i lartë raporti, aq më e vështirë bëhet përballimi i blerjes për banorët vendas.
Krahasimi me qytetet europiane
Në Itali, Milano paraqet një raport 17.8, ndërsa Roma qëndron më poshtë me 14.6. Në Spanjë, Madridi regjistron 12.4, Barcelona 11.8 dhe Malaga 11.4. Athina dhe Selaniku kanë një raport 14.0, gjithashtu më të ulët se Tirana.
Në rajon, edhe pse tregjet imobiliare kanë njohur rritje të fortë, Tirana mbetet ndër më pak të përballueshmet. Beogradi ka një raport 17.0, Ljubljanë 14.8, Shkupi 13.4 dhe Zagrebi 11.4.
Çmime në rritje, paga të ulëta
Renditja pasqyron rritjen e shpejtë të çmimeve të pronave në kryeqytet gjatë viteve të fundit, në një kohë kur të ardhurat kanë mbetur dukshëm më të ulëta krahasuar me vendet e Bashkimit Europian. Në shumë zona të Tiranës, sidomos në qendër dhe në projektet e reja rezidenciale, çmimet e apartamenteve variojnë nga 2000 deri në 3000 euro për metër katror, ndërsa paga mesatare neto llogaritet rreth 600–750 euro në muaj.
Kjo diferencë e theksuar mes çmimeve dhe të ardhurave e ka bërë pronësinë e një banese gjithnjë e më të vështirë për familjet shqiptare, duke i shtyrë ato drejt kredive afatgjata dhe angazhimeve të konsiderueshme financiare. Në të njëjtën kohë, tregu është ndikuar edhe nga blerjet për investim, përfshirë kërkesën nga emigrantët dhe investitorët, si dhe nga zhvillimi i projekteve të reja me çmime më të larta.
Renditja e Numbeo nxjerr në pah kontrastin mes nivelit të të ardhurave në Shqipëri dhe çmimeve të pronave në kryeqytet, duke e vendosur Tiranën në të njëjtin nivel për përballueshmërinë me disa nga tregjet më të shtrenjta të Europës.
